1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
52.3万円/㎡
前年比+9.5%
大阪市港区
48.1万円/㎡
前年比+18.2%
リバーガーデンみなと通り
大阪府大阪市港区三先二丁目
/ 朝潮橋駅 徒歩9分
2003年築 / 18階建 / 239戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
71.9
非常に割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
3,424万円
48.1万円/㎡
3,227
3,358
3,490
3,621
AI査定結果
推定相場価格
3,424万円
48.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,358万円〜3,490万円
47.2万円/㎡〜49.0万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年8月20日
リバーガーデンみなと通り
3,280万円（46.1万円/㎡）/ 13階 / 71.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は47.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 3,280万円 | 46.1万円 | 13階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/19 | 3,598万円 | 47.6万円 | 11階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/17 | 3,680万円 | 47.3万円 | 1階 | 77.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/08 | 3,680万円 | 48.7万円 | 11階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/07 | 3,480万円 | 48.9万円 | 13階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/16 | 3,480万円 | 41.8万円 | 1階 | 83.26㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 4,550万円 | 50.3万円 | 12階 | 90.42㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/02/12 | 3,480万円 | 44.3万円 | 5階 | 78.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/18 | 3,680万円 | 44.1万円 | 1階 | 83.54㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 2,980万円 | 39.5万円 | 11階 | 75.51㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/05 | 5,480万円 | 53.7万円 | 18階 | 102㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/22 | 3,190万円 | 44.8万円 | 8階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/10 | 3,990万円 | 56.1万円 | 14階 | 71.18㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.5%上昇、大阪市港区では18.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.1万円）は大阪市港区の平均と比較して4.2%割安です。